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Monaco
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The Monaco property market at a glance Le marché immobilier monégasque en chiffresIl mercato immobiliare monegasco in cifre
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Transactions in 2025Transactions en 2025Transazioni nel 2025
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Total market valueValeur totale du marchéValore totale del mercato
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Average price per sqmPrix moyen au m²Prezzo medio al m²
Source: IMSEE — Observatoire de l'Immobilier 2025, February 2026 Source : IMSEE — Observatoire de l'Immobilier 2025, février 2026Fonte: IMSEE — Observatoire de l’Immobilier 2025, febbraio 2026
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François Dugast

A dedicated advisor
at your side
Un conseiller dédié
à vos côtés
Un consulente dedicato
al vostro fianco

I provide attentive, personalised guidance for each of my clients — buyers, sellers and tenants — in one of the most exclusive property markets in the world. Je privilégie un accompagnement attentif et personnalisé pour chaque client — acheteurs, vendeurs et locataires — sur l'un des marchés immobiliers les plus exclusifs au monde.Offro un accompagnamento attento e personalizzato a ogni cliente — acquirenti, venditori e locatari — in uno dei mercati immobiliari più esclusivi al mondo.


My goal is simple: save you time, protect your interests, and ensure every step of your transaction is handled with expertise and discretion. Mon objectif est simple : vous faire gagner du temps, protéger vos intérêts et veiller à ce que chaque étape de votre transaction soit gérée avec expertise et discrétion.Il mio obiettivo è semplice: farvi risparmiare tempo, tutelare i vostri interessi e garantire che ogni fase della transazione sia gestita con competenza e discrezione.

Licensed real estate agent — Principality of MonacoAgent immobilier agréé — Principauté de MonacoAgente immobiliare autorizzato — Principato di Monaco
Fluent in French and EnglishBilingue français – anglaisBilingue francese – inglese
Access to listed properties and off-market opportunitiesAccès aux biens en mandat et aux opportunités off-marketAccesso a immobili in mandato e a opportunità off-market
Established network: notaries, lawyers, financial advisorsRéseau solide : notaires, avocats, conseillers financiersRete consolidata: notai, avvocati, consulenti finanziari
Full confidentiality — NDA available upon requestConfidentialité totale — accord de confidentialité disponible sur demandeMassima riservatezza — accordo di riservatezza disponibile su richiesta
François Dugast is an agent at Dotta Immobilier, one of the leading real estate firms in the Principality. You benefit from both a direct personal relationship and the resources and expertise of a recognised local agency. François Dugast exerce au sein de Dotta Immobilier, l'une des principales agences immobilières de la Principauté. Vous bénéficiez ainsi d'une relation personnelle directe, soutenue par les ressources et l'expertise d'une structure locale établie.François Dugast opera presso Dotta Immobilier, una delle agenzie immobiliari più affermate del Principato. Potrete contare su un rapporto personale diretto, supportato dalle risorse e dalla competenza di un’agenzia locale di riferimento.

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Whether you are exploring a purchase, a rental, planning to sell, or simply want to understand the market — I am available for a confidential, no-obligation discussion. Que vous envisagiez un achat, une location, une vente ou que vous souhaitiez simplement mieux comprendre le marché — je suis disponible pour un échange confidentiel et sans engagement.Che stiate valutando un acquisto, una locazione, una vendita o desideriate semplicemente comprendere meglio il mercato — sono a disposizione per un colloquio riservato e senza impegno.

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LanguagesLanguesLingue
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I personally respond to all enquiries within 24 hours. Je réponds personnellement à toutes les demandes sous 24 heures.Rispondo personalmente a tutte le richieste entro 24 ore.

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I will personally get back to you within 24 hours. Je vous recontacte personnellement sous 24 heures. Vi ricontatterò personalmente entro 24 ore.

Strictly confidential — your information will never be shared with third parties. Strictement confidentiel — vos informations ne seront jamais transmises à des tiers.Strettamente riservato — le vostre informazioni non saranno mai condivise con terzi.

What I can
do for you
Ce que je peux
faire pour vous
Cosa posso
fare per voi

01
BuyingAchatAcquisto

From first briefing to notarial deed, I guide you through every stage of a Monaco acquisition — market analysis, property selection, viewings, negotiation, offer, due diligence and completion at the notary. Du premier entretien à l'acte authentique, je vous accompagne à chaque étape d'une acquisition à Monaco — analyse du marché, sélection de biens, visites, négociation, offre, due diligence et signature chez le notaire.Dal primo colloquio all’atto notarile, vi accompagno in ogni fase dell’acquisto a Monaco — analisi di mercato, selezione degli immobili, visite, negoziazione, offerta, due diligence e rogito notarile.

Begin your searchCommencer la rechercheIniziate la ricerca
02
RentingLocationLocazione

Monaco's rental market is highly competitive and properties let quickly. It relies heavily on inter-agency collaboration. Through this network — in addition to our own exclusive mandates — I offer access to a wide selection of available properties, as well as off-market opportunities. I support you from initial search through to lease signing. Le marché locatif monégasque est particulièrement tendu et les biens se louent très rapidement. Il repose en grande partie sur la collaboration entre agences. Grâce à ce réseau, je vous donne accès — en plus de nos exclusivités — à une large sélection de biens disponibles, ainsi qu'à des opportunités off-market. Je vous accompagne de la recherche jusqu'à la signature du bail.Il mercato locativo monegasco è altamente competitivo e gli immobili vengono affittati molto rapidamente. Si basa in gran parte sulla collaborazione tra agenzie. Grazie a questa rete — oltre ai nostri mandati esclusivi — offro l’accesso a un’ampia selezione di immobili disponibili e a opportunità off-market. Vi assisto dalla ricerca fino alla firma del contratto di locazione.

Find a propertyTrouver un bienTrovate un immobile
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SellingVenteVendita

A tailored sales strategy combining discretion and effectiveness: identification of qualified buyers, targeted international exposure and rigorous negotiation management. I support you from listing through to notarial signing and beyond. Une stratégie de vente sur mesure, alliant discrétion et efficacité : identification d'acheteurs qualifiés, visibilité ciblée à l'international et gestion rigoureuse des négociations. Je vous accompagne de la mise en vente jusqu'à la signature chez le notaire et au-delà.Una strategia di vendita su misura che unisce discrezione ed efficacia: individuazione di acquirenti qualificati, visibilità mirata a livello internazionale e gestione rigorosa delle trattative. Vi accompagno dalla messa in vendita fino al rogito notarile e oltre.

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How it works Comment ça fonctionne Come funziona

Buying a property — a structured, transparent approach designed for clients who value efficiency and clarity. Acquérir un bien — une approche structurée et transparente, pensée pour des clients qui valorisent l'efficacité et la clarté.Acquistare un immobile — un approccio strutturato e trasparente, pensato per clienti che apprezzano efficienza e chiarezza.

I
Initial consultationPremier entretienPrimo colloquio

A private, confidential briefing — in person, by phone or video — to understand your objectives, timeline and criteria. Un entretien confidentiel — en personne, par téléphone ou visioconférence — pour comprendre vos objectifs, votre calendrier et vos critères.Un colloquio riservato — di persona, per telefono o in videoconferenza — per comprendere i vostri obiettivi, le tempistiche e i criteri di ricerca.

II
Tailored selectionSélection sur mesureSelezione su misura

I curate a targeted shortlist of properties or qualified buyers, including off-market opportunities. Je constitue une sélection ciblée de biens ou d'acheteurs qualifiés, incluant les opportunités off-market.Preparo una selezione mirata di immobili o acquirenti qualificati, incluse le opportunità off-market.

III
Negotiation & due diligenceNégociation & due diligenceNegoziazione & due diligence

Full support throughout the offer and negotiation phases through to transaction completion, with coordination of all relevant parties where required. Accompagnement complet de l'offre à la finalisation de la transaction, en coordonnant l'ensemble des intervenants concernés.Supporto completo dalla proposta d’acquisto alla conclusione della transazione, con coordinamento di tutte le parti coinvolte.

IV
Closing & beyondSignature & aprèsChiusura & oltre

From deed signing to key handover. I remain available after closing for any introductions or services you may need in Monaco. De la signature de l'acte à la remise des clés. Je reste disponible après la transaction pour toute mise en relation ou service dont vous pourriez avoir besoin à Monaco.Dalla firma dell’atto alla consegna delle chiavi. Resto a disposizione anche dopo la conclusione per qualsiasi presentazione o servizio di cui possiate aver bisogno a Monaco.

Refer a client,
earn a fee
Apportez un client,
percevez une commission
Segnalate un cliente,
ricevete una commissione

I work with a trusted network of professionals — attorneys, wealth managers, accountants, relocation consultants — who refer their clients to me for their Monaco real estate projects. Je collabore avec un réseau de professionnels de confiance — avocats, gestionnaires de patrimoine, experts-comptables, consultants en relocation — qui recommandent mes services à leurs clients pour leurs projets immobiliers à Monaco.Collaboro con una rete di professionisti di fiducia — avvocati, gestori patrimoniali, commercialisti, consulenti di relocation — che indirizzano i loro clienti a me per i progetti immobiliari a Monaco.

"Every successful transaction originating from your referral is rewarded with a formally agreed commission — paid promptly upon closing." « Chaque transaction conclue grâce à votre apport fait l'objet d'une commission formellement convenue — versée rapidement après la signature. »«Ogni transazione conclusa grazie alla vostra segnalazione prevede una commissione formalmente concordata — versata prontamente alla chiusura.»

1
You refer a client — buyer, seller or tenant — with a brief introduction by email or phone. Vous me présentez un client — acheteur, vendeur ou locataire — via une courte introduction par email ou téléphone.Mi presentate un cliente — acquirente, venditore o locatario — con una breve presentazione via email o telefono.
2
I handle everything — the transaction, the client relationship, and all administrative steps. Je gère l'intégralité du dossier — la transaction, la relation client et toutes les démarches administratives.Mi occupo di tutto — la transazione, il rapporto con il cliente e tutte le pratiche amministrative.
3
Upon completion, your referral fee is paid in accordance with a prior written agreement. Full transparency, no ambiguity. À la conclusion, votre commission est versée conformément à un accord écrit préalable. Transparence totale, sans ambiguïté.Alla conclusione, la vostra commissione viene versata secondo un accordo scritto preliminare. Trasparenza totale, senza ambiguità.
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Fill in the form below and I will contact you within 24 hours to discuss the terms. Remplissez le formulaire ci-dessous et je vous contacterai sous 24 heures pour discuter des modalités.Compilate il modulo qui sotto e vi contatterò entro 24 ore per discutere le condizioni.

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All information shared is treated with strict confidentiality. Toutes les informations transmises sont traitées avec la plus stricte confidentialité.Tutte le informazioni condivise sono trattate con la massima riservatezza.

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